Estimation théorique
Route du Grand Mont,56730 Saint Gildas de Rhuys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Grand Mont,56730-Saint Gildas de Rhuys indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gildas-de-Rhuys (56214), comprenant 1541 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gildas-de-Rhuys (56214), comprenant 1541 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 8 | RTE DU GRAND MONT | 3 | 53 | 381 | 390000€ | 7358€ |
2022-11-25 | 4 | DOM LES VIGNES D'ABELARD | 7 | 171 | 700 | 760000€ | 4444€ |
2021-12-30 | 73 | RTE DU GRAND MONT | 6 | 231 | 1100 | 750000€ | 3247€ |
2019-10-11 | 50 | RTE DU GRAND MONT | 4 | 95 | 359 | 550000€ | 5789€ |
2020-07-20 | 7 | LES JARDINS DE L ABBAYE | 4 | 72 | 480 | 330000€ | 4583€ |
2021-03-19 | 58 | RTE DU GD MONT | 3 | 55 | 400 | 290000€ | 5273€ |
2022-04-07 | 6473 | LES JARDINS DE L ABBAYE | 4 | 85 | 441 | 370000€ | 4353€ |
2020-07-21 | 4 | CHE DE LA GRANDE COTE | 8 | 178 | 660 | 624000€ | 3506€ |
2020-10-27 | 83 | RTE DU GRAND MONT | 5 | 115 | 1064 | 615000€ | 5348€ |
2021-11-05 | 3 | LOT DE ST GOUSTAN | 4 | 63 | 612 | 381000€ | 6048€ |
2022-08-03 | 3 | LOT DE ST GOUSTAN | 4 | 63 | 612 | 415000€ | 6587€ |
2019-06-07 | 11 | LOT DU GRD MONT | 4 | 62 | 375 | 119760€ | 1932€ |
2020-01-11 | 6474 | LES JARDINS DE L ABBAYE | 5 | 135 | 429 | 540000€ | 4000€ |
2021-07-10 | 1 | RTE DU GRAND MONT | 3 | 80 | 195 | 189000€ | 2363€ |
2022-04-28 | 16 | CHE DE FETAN VENIC | 5 | 104 | 560 | 635000€ | 6106€ |
2019-07-11 | 7241 | RTE DU GRAND MONT | 1 | 25 | 111 | 85000€ | 3400€ |
2022-01-22 | 9 | PL MGR ROPERT | 4 | 80 | 84 | 180000€ | 2250€ |
2023-03-06 | 16 | RTE DU GRAND MONT | 6 | 163 | 516 | 870882€ | 5343€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES VENETES | 5 | 120 | 88 | 481000€ | 4008€ |
2019-06-28 | 5355 | LE GRAND MONT | 3 | 67 | 797 | 585000€ | 8731€ |
2019-05-09 | 51 | PL ENEZ HOUAT | 7 | 127 | 713 | 230000€ | 1811€ |
2020-04-16 | 1 | RUE LIOR FARDIAL | 3 | 113 | 70 | 210000€ | 1858€ |
2020-12-01 | 52 | PL ENEZ HOUAT | 5 | 73 | 573 | 280000€ | 3836€ |
2021-04-30 | 61 | PL ENEZ HOUAT | 3 | 61 | 375 | 133825€ | 2194€ |
2020-06-26 | 61 | PL ENEZ HOUAT | 3 | 61 | 375 | 250000€ | 4098€ |
2022-11-04 | 5 | RUE PIERRE MESSMER | 7 | 213 | 994 | 1055000€ | 4953€ |
2020-07-15 | 22 | CHE DE FETAN VENIC | 6 | 119 | 953 | 400000€ | 3361€ |
2021-04-14 | 33 | PL MEABAN | 4 | 101 | 230 | 707143€ | 7001€ |
2021-06-15 | 11 | RUE PIERRE MESSMER | 6 | 173 | 828 | 795500€ | 4598€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 74 | 132 | 220000€ | 2973€ |
2021-05-03 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 113 | 233000€ | 4236€ |
2021-10-12 | 11 | RUE PIERRE MESSMER | 4 | 119 | 845 | 797000€ | 6697€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 163 | 335000€ | 4467€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 163 | 420000€ | 5600€ |
2020-11-03 | 15 | RUE LAENNEC | 3 | 69 | 248 | 210000€ | 3043€ |
2021-05-25 | 3 | CHE DU DORIOL | 5 | 98 | 665 | 345000€ | 3520€ |
2021-05-06 | 5746 | LE GRAZO | 1 | 15 | 19 | 990000€ | 66000€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 115 | 251 | 484000€ | 4209€ |
2023-06-06 | 12 | RUE LAENNEC | 4 | 66 | 0 | 300000€ | 4545€ |
2021-03-23 | 1 | RES LAENNEC | 3 | 114 | 382 | 380000€ | 3333€ |
2020-06-05 | 45 | CHE DE KERCARADEC | 4 | 127 | 338 | 430000€ | 3386€ |
2019-11-06 | 15 | RTE DE PORT MARIA | 8 | 323 | 891 | 900000€ | 2786€ |
2019-07-31 | 6345 | KER PRAD BRAZ | 4 | 78 | 715 | 250000€ | 3205€ |
2021-11-19 | 18 | CHE DU GRAZO | 6 | 149 | 788 | 266667€ | 1790€ |
2022-04-14 | 5479 | CHE DU PETIT PONT | 6 | 106 | 720 | 95000€ | 896€ |
2020-11-13 | 19 | CHE DU CLOS ROUX | 5 | 156 | 1001 | 653000€ | 4186€ |
2020-07-01 | 10 | CHE DU CLOS ROUX | 4 | 110 | 850 | 340000€ | 3091€ |
2020-04-16 | 20 | CHE DU GRAZO | 1 | 37 | 1231 | 273000€ | 7378€ |
2019-05-11 | 16 | CHE DU CLOS ROUX | 4 | 97 | 700 | 300000€ | 3093€ |
2019-12-26 | 3 | CHE DU GRAZO | 4 | 82 | 504 | 485000€ | 5915€ |
2021-12-17 | 5 | RTE DE LA BAIE D ABRAHAM | 9 | 187 | 324 | 705000€ | 3770€ |
2021-04-20 | 6 | CHEM J B LE BOT | 4 | 95 | 234 | 195940€ | 2063€ |
2021-12-17 | 3 | RTE DE LA BAIE D ABRAHAM | 4 | 72 | 40 | 380000€ | 5278€ |
2019-12-14 | 1 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 4 | 122 | 87 | 443388€ | 3634€ |
2023-06-09 | 6 | CHEM J B LE BOT | 4 | 126 | 619 | 641000€ | 5087€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 338 | 395000€ | 4938€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE GUERNEVE | 6 | 140 | 860 | 315000€ | 2250€ |
2021-03-05 | 5 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 3 | 79 | 773 | 260000€ | 3291€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 349 | 296000€ | 3700€ |
2019-10-31 | 12 | RTE DE LA BAIE D ABRAHAM | 4 | 86 | 557 | 320000€ | 3721€ |
2020-11-02 | 26 | CHE DU CLOS ROUX | 5 | 100 | 409 | 360000€ | 3600€ |
2021-11-30 | 9 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 4 | 73 | 400 | 323500€ | 4432€ |
2020-10-06 | 18 | RTE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 172 | 498 | 250000€ | 1453€ |
2020-10-02 | 17 | RTE DE LA BAIE D ABRAHAM | 5 | 205 | 694 | 835000€ | 4073€ |
2022-01-25 | 5 | RES TAL ER GAR | 3 | 100 | 876 | 488830€ | 4888€ |
2022-04-01 | 16 | RTE DE LA BAIE D ABRAHAM | 5 | 105 | 529 | 572000€ | 5448€ |
2022-09-21 | 13 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 5 | 127 | 963 | 620000€ | 4882€ |
2022-03-25 | 6 | RES TAL ER GAR | 5 | 135 | 756 | 679500€ | 5033€ |
2022-12-21 | 22 | CHE DE KERLEGAN | 5 | 120 | 935 | 466800€ | 3890€ |
2021-10-20 | 16 | AVENUE RAYMOND MARCELLIN | 7 | 132 | 415 | 419000€ | 3174€ |
2020-09-01 | 6 | RTE DE LA BAIE D ABRAHAM | 3 | 58 | 266 | 240000€ | 4138€ |
2021-03-12 | 13 | CHE DE KERLEGAN | 2 | 40 | 276 | 201000€ | 5025€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DES AULNES | 4 | 62 | 258 | 350000€ | 5645€ |
2019-06-29 | 21 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 3 | 130 | 615 | 440000€ | 3385€ |
2022-02-28 | 21 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 5 | 159 | 615 | 690570€ | 4343€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES CHENES D AMERIQUE | 4 | 51 | 324 | 236000€ | 4627€ |
2023-04-12 | 11 | ALL DE LOGODEN | 3 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2020-07-07 | 12 | ALL DE GAVRINIS | 2 | 32 | 0 | 130000€ | 4063€ |
2019-10-17 | 18 | ALL DE GAVRINIS | 2 | 32 | 0 | 145000€ | 4531€ |
2020-06-25 | 26 | ALL DE GAVRINIS | 3 | 40 | 0 | 148000€ | 3700€ |
2021-01-15 | 3 | ALL DE LOGODEN | 2 | 32 | 0 | 135000€ | 4219€ |
2019-12-20 | 30 | RTE DE LA BAIE D ABRAHAM | 4 | 56 | 128 | 170000€ | 3036€ |
2020-10-01 | 4 | ALL DE GOVEAN | 1 | 32 | 0 | 138000€ | 4313€ |
2021-11-04 | 5 | ALL DE GOVEAN | 3 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2021-11-23 | 6 | ALL DE GAVRINIS | 3 | 40 | 0 | 242500€ | 6063€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DES CHENES D'AMERIQUE | 5 | 87 | 499 | 320000€ | 3678€ |
2022-04-01 | 6 | CHE DU PETIT TRAIN | 4 | 101 | 702 | 518000€ | 5129€ |
2022-12-02 | 6987 | RESIDENCE KERVIMIK | 5 | 134 | 854 | 700000€ | 5224€ |
2020-10-22 | 4 | RTE DE PORT AUX MOINES | 2 | 46 | 401 | 341000€ | 7413€ |
2023-05-11 | 3 | RTE DE SARZEAU | 2 | 54 | 478 | 280000€ | 5185€ |
2020-08-31 | 27 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 4 | 85 | 819 | 307000€ | 3612€ |
2020-12-30 | 4 | CHE DU CLOS ER GOH | 4 | 83 | 436 | 310000€ | 3735€ |
2020-09-30 | 10 | CHE DU CLOS CASTEL | 5 | 127 | 257 | 360000€ | 2835€ |
2019-11-04 | 22 | RUE DES CHENES D AMERIQUE | 3 | 56 | 441 | 228000€ | 4071€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DES CHENES D'AMERIQUE | 3 | 56 | 441 | 340000€ | 6071€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DU FOUR | 6 | 150 | 437 | 385000€ | 2567€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES CHENES D'AMERIQUE | 4 | 89 | 461 | 355000€ | 3989€ |
2020-03-20 | 7 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 2 | 35 | 372 | 140000€ | 4000€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 5 | 126 | 350 | 167500€ | 1329€ |
2023-01-13 | 31 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 2 | 55 | 303 | 315000€ | 5727€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DU PEN ER BOT | 4 | 80 | 507 | 320000€ | 4000€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 5 | 96 | 295 | 240000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 7 | RTE DE PORT AUX MOINES | 5 | 118 | 591 | 602000€ | 5102€ |
2021-05-25 | 28 | RUE DE GUERNEVE | 7 | 134 | 737 | 530000€ | 3955€ |
2021-06-18 | 20 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 5 | 105 | 539 | 415000€ | 3952€ |
2019-08-29 | 12 | CHE DU CLOS CASTEL | 5 | 89 | 661 | 305000€ | 3427€ |
2021-02-18 | 17 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 3 | 58 | 633 | 223800€ | 3859€ |
2021-12-17 | 9 | RTE DE SARZEAU | 4 | 86 | 301 | 290600€ | 3379€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DE KERAUDREN | 1 | 73 | 429 | 370000€ | 5068€ |
2020-11-06 | 8 | CHEM DE PRAT AR MENER | 5 | 112 | 510 | 420000€ | 3750€ |
2021-03-27 | 26 | RUE DE GUERNEVE | 10 | 255 | 200 | 911075€ | 3573€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 2 | 64 | 240 | 184000€ | 2875€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DES AVOCETTES | 6 | 162 | 326 | 669850€ | 4135€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DE KERAUDREN | 7 | 150 | 931 | 582550€ | 3884€ |
2020-05-20 | 24 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 3 | 75 | 880 | 282000€ | 3760€ |
2021-03-11 | 6601 | RUE DU PORT AUX MOINES | 3 | 44 | 0 | 160000€ | 3636€ |
2022-11-29 | 8 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 144 | 209 | 370000€ | 2569€ |
2022-04-04 | 1 | CHE DE ST TREMEUR | 7 | 198 | 0 | 540000€ | 2727€ |
2019-12-13 | 27 | AVENUE RAYMOND MARCELLIN | 7 | 130 | 1202 | 548000€ | 4215€ |
2023-04-05 | 4 | CHEM DE PRAT AR MENER | 4 | 101 | 350 | 375000€ | 3713€ |
2022-03-29 | 4 | CHEM DE PRAT AR MENER | 4 | 101 | 350 | 430000€ | 4257€ |
2019-12-12 | 6 | CHEM DE PRAT AR MENER | 5 | 91 | 263 | 280000€ | 3077€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 5 | 98 | 202 | 332850€ | 3396€ |
2019-07-26 | 1 | CHE DE ST TREMEUR | 7 | 152 | 3422 | 450000€ | 2961€ |
2021-05-29 | 3 | RES DE RHUYS | 4 | 91 | 841 | 365000€ | 4011€ |
2022-03-08 | 35 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 5 | 93 | 370 | 729000€ | 7839€ |
2022-07-05 | 3 | CHEM DE KEROMAN | 4 | 86 | 725 | 298000€ | 3465€ |
2022-04-19 | 19 | CHE DES GABELOUS | 4 | 90 | 548 | 680000€ | 7556€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DE KERAUDREN | 5 | 114 | 1418 | 490000€ | 4298€ |
2022-07-11 | 24 | CHEM DE PRAT AR MENER | 6 | 104 | 59 | 451100€ | 4338€ |
2020-06-26 | 10 | CHEM DE KEROMAN | 4 | 90 | 371 | 275000€ | 3056€ |
2020-10-15 | 13 | RTE DE SARZEAU | 5 | 118 | 739 | 380000€ | 3220€ |
2021-10-08 | 5812 | KERFAGO | 5 | 113 | 692 | 360000€ | 3186€ |
2022-08-16 | 30 | CHEM DE PRAT AR MENER | 5 | 114 | 241 | 518680€ | 4550€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DE KERAUDREN | 4 | 90 | 330 | 322626€ | 3585€ |
2021-04-21 | 46 | RTE DE LA BAIE D ABRAHAM | 6 | 160 | 1000 | 980000€ | 6125€ |
2022-12-09 | 5 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 172 | 588 | 730000€ | 4244€ |
2021-04-01 | 25 | CHE DU CLOS CASTEL | 6 | 180 | 0 | 379000€ | 2106€ |
2020-06-04 | 6 | CHEMIN DU PARC | 3 | 71 | 922 | 305000€ | 4296€ |
2023-03-29 | 18 | CHE DES GABELOUS | 5 | 160 | 829 | 1314000€ | 8213€ |
2021-01-08 | 7182 | CHE DES GABELOUS | 5 | 160 | 829 | 1020000€ | 6375€ |
2021-01-05 | 22 | RTE DE SARZEAU | 2 | 52 | 20 | 263000€ | 5058€ |
2022-08-29 | 25 | RTE DE SARZEAU | 6 | 151 | 837 | 435000€ | 2881€ |
2022-04-06 | 25 | RTE DE SARZEAU | 6 | 151 | 837 | 460000€ | 3046€ |
2022-03-07 | 79 | ALL DE GOVEAN | 3 | 40 | 31 | 165000€ | 4125€ |
2021-09-28 | 35 | CHE DU CLOS CASTEL | 8 | 190 | 0 | 535000€ | 2816€ |
2022-12-15 | 26 | RTE DE SARZEAU | 7 | 247 | 863 | 575000€ | 2328€ |
2020-01-15 | 12 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 900 | 385000€ | 3850€ |
2022-01-13 | 54 | RUE DE KERAUDREN | 5 | 118 | 441 | 552000€ | 4678€ |
2022-06-28 | 28 | CHE DU CLOS CASTEL | 7 | 142 | 269 | 50000€ | 352€ |